“商业对广告”有助于稳定基本的住房消费

Li Yujia（广州住房政策研究中心首席研究员） 最近，广州住房基金管理中心已公开要求对“将商业个人抵押措施施加的措施转换为个人抵押贷款（中间人）”或“出版”或“出版”。具体而言，这意味着，这意味着预报资金的存款人要求将所有贷款的贷款转换为贷款的贷款，以兑换贷款，以兑换贷款，以兑换贷款，这是在贷款中获得的融资，这是一家人的资金融资。 从今年的市场结构来看，住房的特征或批量消费的属性越来越明显，典型的Vivienda交易的典型示例显着。根据6月份的第三方数据，以广州为例，广州的总价为45％的二手房屋，少于200万元，而从200万到300万元人民币。代表21％，总计66％。这意味着购买有紧急需求的房屋绝对是主导的，也是基本住房购买基地的一种体现。但是，这些人对抵押贷款的每月支付以及购买房屋的门槛很敏感。 因此，“公开与公众”鼓励我们利用预测基金的整体财务收益并降低住房消费成本。如果每个期间的储备基金贷款中的利率比商业贷款的利率低1-1.5个百分点（100-150点），则有效性dand a“商业”对于降低成本和使人们的生计受益很重要。现在，广州提出，适用于“商业到商业”的贷款必须由广州财产所有人的所有者占用，这是唯一也显示出合理的消费支持的房屋。发射“通讯”到商业上“将有助于稳定满足紧急需求的交易，提高市场感觉并实现稳定的房地产市场。 当然，以前有要求“发表在广告中”的要求。例如，如果预测基金的个人贷款利率（贷款余额/供款余额）小于75％，并且不影响存款人的正常撤回和贷款的基本目的，则公共“商业”“公共”是活跃的。如果个人融资率在85％至90％之间，则执行管理人员和申请指标意味着“公共公共”配额有限。如果您的个人贷款利率超过90％，则必须暂停申请。 2024年，广州基金的个人融资率为88％，是中立和松散的，据报道，它是“公开可用的”。 同时，广州提出，“商业与公共”贷款的金额不应发表EED的购买价格的60％，总购买价格将基于房屋原始购买价格的较低价格和重估（重估）。这意味着传统的贷款价值比率将破坏70％（即贷款/住房价值的数量通常为70％），这本身会减少贷款和价值。此外，在申请人和术语之间，新的广州政策提出了多个术语。例如，原始商业贷款在多年来已经借出了，并且已从原始商业贷款银行获得了一项协议，并使其成为了纯储备金的贷款。例如，原始商业贷款在申请后24个月内没有过期的记录。例如，鉴于它已经在广州开设了一个帐户，并将其住房储备金存入了60多个月以上，因此这些条款具有风险管理福利要求和商业银行，但客观地，一些贷款集团也可以排除在外。 6月1日，第三国议会提出“更多的努力，以促进房地产市场并防止其下降和稳定。”如果您需要发布所有现有的政策，则新政策必须从消费的一般结构开始，重点放在住房消费问题，批量消费特征，交易成本等方面。据此，地方政府在储备金，旧社区翻新和良好房屋等政策中占据了基础。 最近，低至大房价交易的增加是一个共同的特征。例如，第三方数据表明，上海，北京和深圳的第二次手动交易比例分别为300万元，分别为50％，46％和44％。作者认为，越来越多的主导需求反映了住房消费属性的整合，也反映了在供应和DEMA发生巨大变化下对住房的可能需求ND。在经济变化期间，这种类型的消费需要客观地积分支持。因此，还可以预期，在更多的城市中促进“从广告中出版”。 但是，据报道，大多数1级和2级城市的个人贷款率在绳索周围或超过85％。这意味着对于1级和2级的“广告”的潜在平衡是有限的。作者认为，关键是要允许在其他地方进行储备金转移，以调整盈余和短缺，尤其是在人口较高的城市和州。 官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）